• A vendre

Description

Réf : 1449
SAINT JUST
Venez découvrir non pas une maison, mais bien un cadre de vie.
À l'abri des regards, mais également proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle d'environ de 130 m² sur un terrain arboré de plus de 2700 m².
Vous y apprécierez sa vaste pièce de vie ainsi que sa cuisine indépendante, le tout donnant sur des terrasses ou une véranda fermée, ainsi qu'un premier point d'eau.
Quelques marches suffiront pour rejoindre le coin nuit doté quant à lui de trois chambres, dont une de 20 m².
Une piscine ainsi qu'un pool house complètent le bien.
À savoir :
-Un sous-sol aménageable d'environ 70 m² offre un potentiel certain.
-Également, vous disposerez d'un hangar de 125 m² où les possibilités d'exploitation seront multiples.
- Pompe à chaleur , plancher chauffant rafraichissant .
Appelez-nous pour en discuter.
- hangar exploitable pour profils artisans
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34400
  • Ville
    SAINT JUST
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.5 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    125 m2
  • Surface terrain
    2757 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    128.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa Saint Just 3 chambres , piscine , sous sol amenageable , hangar 125m²
Saint just

549 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   129 m² Réf :  1449
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Votre Conseiller :
GIACOBI Denis
GIACOBI Denis,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante