Maison Saint Nazaire de Pezan 6 pièce(s) 117 m2 avec terrasse et piscine
Saint nazaire de pezan

319 000 € honoraires compris

pièce(s) •

117

m² •

Réf : 2374

A vendre

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Maison Saint Nazaire de Pezan 6 pièce(s) 117 m2 avec terrasse et piscine 13/13

Description

Réf : 2374

Idéalement située au coeur du village, cette maison de caractère de 117 m² , parfaite pour une famille en quête d'espace et de charme authentique.
Au RDC vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de 50m² environ , wc et vestibule.
Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa mezzanine , une salle d eau avec wc et un dressing.
Au deuxième étage , une belle terrasse de 30m² invite à profiter des beaux jours, complétée par une piscine pour se rafraîchir en été et une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Un bien rare alliant le cachet d'une maison de village à tout le confort d'un extérieur pensé pour la détente et la réception.
- stationnement facile à proximité
À ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34400
Ville
SAINT NAZAIRE DE PEZAN
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
963 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
39.36 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR

Maison Saint Nazaire de Pezan 6 pièce(s) 117 m2 avec terrasse et piscine
Saint nazaire de pezan

319 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 117 m² Réf : 2374

201 place de la libération Saint-Just
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FOURIE Agnès,

Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier

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