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Description

Réf : S227
EXCLUSIVITE VENDARGUES CENTRE / Regardez la VIDEO
Derrière cette façade discrète du centre de Vendargues se cache une villa familiale entièrement réinventée.
Sur près de 200 m² habitables, et 8 chambres possibles + une dépendance dans le jardin, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et autonomie énergétique : suite parentale en rez-de-chaussée, espaces modulables, domotique complète, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, DPE A.
À l'extérieur, l'ambiance est celle d'une maison de vacances : piscine à débordement, cuisine d'été, pergola bioclimatique et espaces de réception intimistes.
Un bien rare offrant le confort d'une construction contemporaine sans les contraintes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34740
  • Ville
    VENDARGUES
  • Secteur
    CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    291 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    181.12

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://www.youtube.com/shorts/1hubYpGKhAc
  • Biens d'exception
    Oui

Villa familiale rénovée 197 m² - Piscine - Dépendance
Vendargues

675 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   197 m² Réf :  S227
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ERRECOUNDO Fabrice
ERRECOUNDO Fabrice,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vendargues

Vendargues est une ville de 5 990 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Vendargues est une ville calme...

Population :
 
6 154 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
9,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population670 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 9,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante