• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : S239

VILLEVIEILLE , Un lieu de vie unique entre charme, volumes et nature
Cet ancien hangar agricole entièrement rénové a été métamorphosé en une magnifique longère de plain-pied d'environ 190 m², où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un spacieux séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et familiale.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec cinq chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que deux toilettes séparés complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolongée par une pergola invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure offrant fraîcheur et intimité tout au long de l'été.
Un vaste garage de 50 m² avec une mezzanine offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Le terrain offre une possibilité d'accueillir une construction supplémentaire ou encore une division parcellaire possible.
Nichée dans un environnement calme et privilégié au coeur de la nature, cette demeure atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'espace, de sérénité et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Visite virtuelle disponible : https://my.easyvirtual.tours/tour/calvetimmobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1442€ et 1952€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30250
  • Ville
    VILLEVIEILLE

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2144 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface construite
    250 m2 environ
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1952 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1442 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1952 EUR
  • Surface de référence
    181

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Coup de coeur à Villevieille de plain-pied, 190 m², piscine et environnement privilégié
Villevieille

660 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   190 Réf :  S239
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Votre Conseiller :
FAUQUIER Jérôme
FAUQUIER Jérôme,
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Villevieille

Villevieille est une ville de 1 640 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Villevieille est une ville...

Population :
 
1 697 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
8,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population202 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 8,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1700 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante