Maison de ville 80m2 ( Surface au sol 160m²) garage et exterieur
Saint nazaire de pezan

249 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1411

A vendre

Maison de ville 80m2 ( Surface au sol 160m²) garage et exterieur 1/8

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Maison de ville 80m2 ( Surface au sol 160m²) garage et exterieur 8/8

Description

Réf : 1411

EXCLUSIVITE ST NAZAIRE DE PEZAN
C'est à St nazaire de pezan que vous decouvrirez lors de notre rencontre cette maison de ville d'environ 80m² repartie sur deux niveaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce de vie ensoleillée ainsi qu'une cuisine independante .
Au premier étage , deux grandes chambres , une salle d'eau ainsi qu'une belle terrase à la double exposition d'environ 20m²
Le dernier niveau d'une surface de 40m² avec des bars de Montptellier sera à amenager selon vos envies .

A savoir :
-Garage 30m²
-Luminosité
-Toiture refaite en 2020

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
34400
Ville
SAINT NAZAIRE DE PEZAN

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
79.72 m2
Surface aménageable
167 m2 environ
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1870
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
26/02/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Maison de ville 80m2 ( Surface au sol 160m²) garage et exterieur
Saint nazaire de pezan

249 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 80 m² Réf : 1411

201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just

Votre Conseiller :

GIACOBI Denis,

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Le quartier centre-ville

Saint-Nazaire-de-Pézan

Saint-Nazaire-de-Pézan est une ville de 580 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Saint-Nazaire-de-Pézan...

Population :

622 habitants

Distance de l'aéroport :

6 km

Superficie :

5,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population113 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
Taux de propriétaires74 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture7 %
Distance de l'aéroport : 6 km
Superficie : 5,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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