Mas comprenant 2 logements avec dépendances et terrain de 2500m2
Uchaud

450 000 € honoraires compris

pièce(s) •

201

m² •

Réf : 1436

A vendre

Mas comprenant 2 logements avec dépendances et terrain de 2500m2 1/10

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Mas comprenant 2 logements avec dépendances et terrain de 2500m2 10/10

Description

Réf : 1436

CO EXCLUSIVITE UCHAUD
Mas à fort potentiel. Proche Vergeze a 10 mn de Nimes et 30 mn des plages
Entièrement rénové en 2020 comprenant un premier logement de 150 m2 avec 4 chambres avec séjour-cuisine et salon exposé plein sud.
Vous trouverez également un deuxième appartement T2 de 56m2 en rez de chaussée comprenant une cuisine un salon et une chambre avec possibilité d'une deuxième chambre. Des dépendances de plus de 180m2 viennent compléter ce bien ainsi que 2500m2 de terre autour.

le plus : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2024

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30620
Ville
UCHAUD

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1598 EUR

Surfaces

Surface
201 m2
Surface terrain
2579 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Surface de référence
150.3

Mas comprenant 2 logements avec dépendances et terrain de 2500m2
Uchaud

450 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 201 m² Réf : 1436

201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just

Votre Conseiller :

PROUVOT Marie-Julie,

Conseillère en immobilier neuf

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Le quartier centre-ville

Uchaud

Uchaud est une ville de 4 200 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Uchaud est une ville calme avec 79 %...

Population :

4 264 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

8,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population488 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
Taux de propriétaires67 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture8 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 8,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins470 hab/médecin

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