• A vendre

Description

Réf : S197
BEAULIEU
Découvrez cette magnifique demeure ancienne offrant 253 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 435 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Bâtisse à rafraîchir entièrement pour offrir un potentiel exceptionnel et créer un lieu de vie unique.
Elle se compose :
. Maison principale de 190 m² : au rez-de-chaussée , un hall d'entrée avec escalier majestueux, une chambre, WC, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée et un séjour. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC.
. Un appartement de type T3 de 63 m² (à l'étage) avec accès indépendant par le jardin, il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.

- Garage de 70 m²
- Jardin et une cour
- Beaux volumes, cachet de l'ancien
- Double habitation possible (famille, locatif, profession libérale)
- Proximité commodités, écoles et transports
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4510€. Pour la date de référence 24/11/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34160
  • Ville
    BEAULIEU

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1034 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface construite
    300 m2 environ
  • Surface terrain
    435 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/11/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Surface de référence
    190.85

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison à Beaulieu de 253m² sur parcelle de 435m2
Beaulieu

588 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   250 Réf :  S197
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Votre Conseiller :
FAUQUIER Jérôme
FAUQUIER Jérôme,
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Beaulieu

Beaulieu est une ville de 1 670 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Beaulieu est une ville calme avec...

Population :
 
1 724 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
7,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population219 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 7,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin

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