Vente maison 130 m², Saint hilaire de beauvoir 34160 Hérault
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Maison de village 6 pièces 130 m² 1/9
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Exclusivité
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Référence S187

Maison de village 6 pièces 130 m²,
Saint hilaire de beauvoir 34160

  1 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  130 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€325 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Située au coeur du charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, cette maison en R+1 d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Confort, espace et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un cellier, une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, un lumineux salon séjour pour profiter de moments chaleureux autour de la cheminée et un WC séparé.
À l'étage, le coin nuit offre 4 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous apprécierez cette terrasse agréable pour vos repas en plein air, un beau jardin arboré et piscinable à l'abri des regards.

. Clim réversible dans chaque chambre.
. Jardin piscinable.
. De beaux volumes.
. Cellier.
. Grand garage.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34160
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE BEAUVOIR

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Surface de référence
    129.38

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Saint-Hilaire-de-Beauvoir

Saint-Hilaire-de-Beauvoir est une commune de 380 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Hilaire-de-Beauvoir est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population87 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants402 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière11 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin
FAUQUIER Jérôme
FAUQUIER Jérôme
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
0624645935
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CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
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201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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