Maison entierement rénovée 4 pièces / piscine
Combas

329 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1455

A vendre

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Description

Réf : 1455

EXCLUSIVITÉ COMBAS
C'est dans ce joli village où il fait bon vivre, à seulement 20 min de Nîmes et 8 min de Sommières, que vous découvrirez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026.

Le cadre de vie :
Niché au coeur de la garrigue gardoise, Combas séduit par son calme, son patrimoine authentique et sa douceur méditerranéenne. Un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des axes et commodités.

La maison :
D'une surface d'environ 90 m², elle offre trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse ainsi que le confort de la climatisation réversible.

Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse de 40 m², une jolie piscine en pierre de Bali et plusieurs emplacements de stationnement, le tout soigneusement aménagé.

À savoir :

* Halles gourmandes dans le village
* Volets roulants électriques
* Double vitrage PVC
* Vide sanitaire

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30250
Ville
COMBAS
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1127 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
22.85 m2
Surface terrain
750 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Rénové

Autres

Type parking
Double
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
88

Maison entierement rénovée 4 pièces / piscine
Combas

329 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 88 m² Réf : 1455

201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just

Votre Conseiller :

GIACOBI Denis,

Conseiller en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Combas

Combas est une commune de 590 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Combas est une commune calme avec 91...

Population :

620 habitants

Distance de l'aéroport :

23 km

Superficie :

16 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population39 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
Taux de propriétaires72 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 23 km
Superficie : 16 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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