Vente maison 158 m², Congenies 30111 Gard
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Maison Congénies 5 pièce(s) 158 m2+ Local 120 m² + Remise 126 m² 1/18
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Maison Congénies 5 pièce(s) 158 m2+ Local 120 m² + Remise 126 m² 18/18
Exclusivité
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Référence 2366

Maison Congénies 5 pièce(s) 158 m2+ Local 120 m² + Remise 126 m²,
Congenies 30111

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  158 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€549 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
EXCLUSIVITE CONGENIES
Cet ensemble immobilier à usage mixte réunit en un seul bien trois espaces aux vocations complémentaires. Il convient aussi bien à une famille souhaitant vivre à proximité de son activité professionnelle qu'à un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine polyvalent.
Le logement principal de 5 pièces offre 162 m² habitables, lumineux et bien agencés avec ses 2 terrasses.
Le local commercial de 120 m², accessible de façon indépendante, se prête à une multitude d'activités : commerce, artisanat, professions libérales , habitation...
Enfin, la remise de 126 m², à rénover selon vos besoins, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou extension.
Les amoureux du charme et de la pierre , ce bien atypique , rare sur le secteur est fait pour vous!
Pour plus de renseignements , contactez nous.


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30111
  • Ville
    CONGENIES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2098 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface aménageable
    126 m2 environ
  • Surface séjour
    74 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CALVET IMMOBILIER

Congénies

Congénies est une commune de 1 570 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Congénies est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population188 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants1 637 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1640 hab/médecin
FOURIE Agnès
FOURIE Agnès
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
0467655953
Contact rapide
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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