Vente maison 172 m², Lunel viel 34400 Hérault
Référence 2127

Villa contemporaine Lunel Viel 4 chambres, 172 m2 sur 440m² de terrain sans vis à vis,
Lunel viel 34400

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 172 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
579 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
LUNEL VIEL
Venez découvrir cette superbe villa T5 de 172 m² avec piscine , sur une parcelle de 440 m².
La pièce de vie et la cuisine ouverte représentent un bel espace à vivre de 67m².
Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain .
A l'étage , 3 chambres avec possibilité d une quatrième ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage de 46 m² en sous sol vient compléter ce bien .
Cette villa possède tout le confort moderne, à savoir : double vitrage, domotique, chauffe eau solaire, chaudière au gaz à condensation, piscine au sel avec traitement autonome.

N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception situé proche de l'accès autoroute A9.
- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34400
  • Ville
    LUNEL VIEL
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1865 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1100€.

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Lunel-Viel

Lunel-Viel est une ville de 3 750 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Lunel-Viel est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Lunel ou 9 minutes en voiture.

  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 819 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin
FOURIE Agnès
FOURIE Agnès
Conseiller en Immobilier
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
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