Villa contemporaine Lunel Viel 4 chambres, 172 m2 sur 440m² de terrain sans vis à vis 1/16

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Référence 2127

Villa contemporaine Lunel Viel 4 chambres, 172 m2 sur 440m² de terrain sans vis à vis,
Lunel viel 34400

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

172 m²

Classe énergie

Emission GES

579 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

LUNEL VIEL
Venez découvrir cette superbe villa T5 de 172 m² avec piscine , sur une parcelle de 440 m².
La pièce de vie et la cuisine ouverte représentent un bel espace à vivre de 67m².
Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain .
A l'étage , 3 chambres avec possibilité d une quatrième ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage de 46 m² en sous sol vient compléter ce bien .
Cette villa possède tout le confort moderne, à savoir : double vitrage, domotique, chauffe eau solaire, chaudière au gaz à condensation, piscine au sel avec traitement autonome.

N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception situé proche de l'accès autoroute A9.
- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34400
Ville
LUNEL VIEL
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
579000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1865 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface séjour
67 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Terrain

Cloture
Mur en parpaing
Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1100€.

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Lunel-Viel

Lunel-Viel est une ville de 3 750 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Lunel-Viel est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Lunel ou 9 minutes en voiture.