LUNEL NORD - Villa + T2 sur 1000m² de jardin,
Lunel 34400

3 Salle de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

171 m²

Classe énergie

Emission GES

479 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE LUNEL NORD
Nous vous proposons dans le quartier le plus recherché de Lunel, à 5min de l'entrée d'autoroute A9 et sur une parcelle de plus de 1000m² une villa divisée en 2 logements. Au rez-de-chaussée l'ancien garage a été aménagé en un très joli T2 de 50m² , une buanderie de 18m² et un bureau de 13m² pouvant servir de chambre, local professionnel ou autre. A l'étage une habitation de 88 m² avec une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté jardin, vous pourrez stationner les véhicules à l'intérieur, profiter d'un grand jardin arboré ainsi que de la piscine 8x4. De belles prestations viennent compléter ce bien irréprochable. Important : Cette annonce est soumise à une vente interactive. Plus de renseignements en agence.
- Climatisation
- Gaz de ville
- Portail électrique
- Forage
- Combles récemment isolées
- Dalle béton ( plafond )
- Menuiseries PVC Double vitrage
Visite virtuelle disponible et visite vidéo sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34400
Ville
LUNEL
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
479000 EUR
Prix
479000 EUR
Prix au m2
2661.11 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2020 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171 m2
Surface séjour
66.45 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
1086 m2
Surface terrasse
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Informations complémentaires
Piscine (0)

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR