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  • A vendre

Description

Réf : 2341
EXCLUSIVITÉ , AGDE
Au sein de la résidence " L 'ALBIZIA ", découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 -ème étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 23m², d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et d'un garage privatif (14m²)
Les commerces et services, situés à seulement 500 m, complètent ce confort de vie.
Un appartement harmonieux, moderne et parfaitement situé. À visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1608 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    85.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    52.5 m2
  • Surface terrasse
    21.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Agde 3 pièce(s) 53 m2 avec terrasse de 23m² et garage
Agde

233 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   53 m² Réf :  2341
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
FOURIE Agnès
FOURIE Agnès,
Responsable d'agence, Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Agde

Agde est une ville de 24 650 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Agde est une ville animée avec 72 %...

Population :
 
26 946 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
50,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population530 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires56 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 50,8 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1608€.
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante