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  • A vendre

Description

Réf : S215
EXCLUSIVITE MONTPELLIER
Écusson, Place de la Canourgue
En plein coeur du centre historique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas de la place de la Canourgue, découvrez ce studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble type Haussmannien. Entrée indépendante.

Fonctionnel et prêt à vivre, il est vendu clé en main. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Le véritable atout : une superbe cave voûtée en pierre de 19 m² attenante, avec accès direct par la cuisine entièrement équipée , offrant un cachet rare et authentique, typique de l'Écusson.

Charme de l'ancien, emplacement premium et fort potentiel locatif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    773 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    80

Surfaces

  • Surface
    26 m2
  • Surface loi Carrez
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    15

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1470 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    45

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Montpellier 1 pièce 26 m² entièrement équipé + dépendance de 19m² aattenante
Montpellier

130 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   26 m² Réf :  S215
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
FAUQUIER Jérôme
FAUQUIER Jérôme,
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Montpellier

Montpellier est une ville de 268 460 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Montpellier est une ville...

Population :
 
277 639 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
57 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 873 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation35 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 57 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,2 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

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174 000 € | 165 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  343 m² Réf :  2970
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante