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Description

Réf : S213
EXCLUSIVITE SUSSARGUES / REGARDEZ LA VIDEO
Dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement rare, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, ainsi que sa surface généreuse, permettent d'envisager un projet de construction de qualité, devenu difficile à trouver sur le secteur.
Le terrain est situé en zone UC 4-10 du PLUi, autorisant une emprise au sol de 15 % (hors piscine et garage) et une construction en R+1, soit un potentiel de 196,5 m² habitables.
Caractéristiques :
-Terrain libre de constructeur.
- Environnement calme et privilégié.
- Vue totalement dégagée.
- Belle surface permettant un projet d'envergure.
- Étude de sol G1 réalisée.
- Terrain à viabiliser.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre recherché.
** €189 000 honoraires inclus | €175 770 hors honoraires | Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34160
  • Ville
    SUSSARGUES
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    655 m2
  • Surface terrain
    655 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    196,5
  • Cloture
    Grillage
  • COS
    15%
  • Aspect
    Pentu, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Non
  • EDF
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    A FAIRE
  • Eaux usées
    Possible
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Informations complémentaires
    ZONE PLUi UC 4-10
    15% EMPRISE BÄTI
    65% SURFACE PERMEABLE

Mandat

  • Disponibilité
    31/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://www.youtube.com/shorts/-sz-k204xmI

Terrain à bâtir 655 m² SUSSARGUES Emplacement rare avec vue totalement dégagée
Sussargues

189 000 € dont 7,53% TTC d'honoraires
  655 m² Réf :  S213
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
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Votre Conseiller :
ERRECOUNDO Fabrice
ERRECOUNDO Fabrice,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Sussargues

Sussargues est une ville de 2 610 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Sussargues est une ville calme...

Population :
 
2 691 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
6,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population419 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins2690 hab/médecin

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174 000 € | 165 000 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  343 m² Réf :  2970
Mentions légales
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante