BAILLARGUES Votre appartement neuf,
Baillargues 34670

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€355 000

Nos honoraires

Situé au coeur de la ville de Baillargues à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement neuf de 80M2 lumineux et fonctionnel.
Il est orienté plein sud et grâce à sa belle terrasse de 23 m², c'est idéal pour profiter du soleil toute l'année.
L'appartement comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et trois chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Celui-ci sera vendu avec un parking en sous-sol sécurisé.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations !
LIVRAISON IMMEDIATE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
34670
Ville
BAILLARGUES
Secteur
CENTRE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Cotisation fonds travaux
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.36 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
23.68 m2

Extérieur

Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/04/2025

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CALVET IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Baillargues

Baillargues est une ville de 6 550 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Baillargues est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population914 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants7 105 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires65 %
Taux d'habitation39 %
Taxe foncière36 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins890 hab/médecin

PROUVOT Marie-Julie

Conseiller en immobilier neuf

0782228139

Contact rapide

CALVET IMMOBILIER - GNIMMO

201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante