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Exclusivité

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Référence S216

Appartement Montpellier 3 pièce(s) 62m2,
Montpellier 34000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 768 €/mois

Complément de loyer : €/mois

€145 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE !
Découvrez sans tarder cet appartement de type T3 idéalement situé dans le quartier du Mas Drevon à Montpellier.
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité et une belle luminosité avec son exposition Sud-Est
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Pour plus de renseignement , contactez nous!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
34000
Ville
MONTPELLIER
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
768 EUR / mois
Charges copropriété
133 EUR / mois
Taxe Foncière
1290 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Charges annuelles (ALUR)
1562.11 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
61.33 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Surface de référence
61.3

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Extrait du POS ou du PLU
2
Plan cadastral
2
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CALVET IMMOBILIER

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Commerce
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Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Montpellier

Montpellier est une ville de 268 460 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Montpellier est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 4 690 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population4 873 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants277 639 habitants
Revenu mensuel par ménage2 040 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation35 %
Taxe foncière31 %
Part des ménages sans voiture31 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches5,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
Commerces3,2 tous les 100m
Médecins750 hab/médecin

LEVORATI Cyril

Conseiller en Immobilier

0682164470

Contact rapide

CALVET IMMOBILIER - GNIMMO

201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 1562.11€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante