• A vendre

Description

Réf : S237
EXCLUSIVITE GALARGUES
L'authenticité alliée à un potentiel hors norme.
Située à Galargues, cette propriété de caractère s'érige fièrement sur un terrain clos de plus de 500 m². Dès l'extérieur, sa façade soignée annonce la couleur .
À l'intérieur, des volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux forts comme la pierre apparente et une passerelle suspendue au-dessus d'un bassin intérieur confèrent à ce lieu une atmosphère résolument atypique.
Une configuration modulable selon vos projets
Développée sur deux niveaux entièrement personnalisables, la bâtisse propose aujourd'hui une surface particulièrement généreuse :
En rez-de-jardin : Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, complété par une seconde cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
À l'étage : Un second séjour, trois chambres additionnelles, un troisième coin cuisine, une salle de bains, un coin bureau ainsi qu'une ancienne paillère, aménageable ou à transformer en terrasse.
Si vous envisagiez une grande demeure familiale, , ce bien n'attend que votre vision.
Des travaux et un réaménagement vous permettront de sublimer son cachet unique.
Plusieurs abris pour du stockage complètent ce bien.
Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure, contactez nous dès aujourd'hui .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    34160
  • Ville
    GALARGUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    806 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface aménageable
    35 m2 environ
  • Surface terrain
    533 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Galargues 10 pièce(s) 210 m2 avec possibilités d'agrandissement
Galargues

275 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   210 Réf :  S237
201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just
Votre Conseiller :
LEVORATI Cyril
LEVORATI Cyril,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Galargues

Galargues est une commune de 660 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Galargues est une commune calme...

Population :
 
709 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
11,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population62 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 11,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CALVET IMMOBILIER - GNIMMO | Raison sociale : CALVET IMMOBILIER | Adresse siège social : 201 place de la libération Saint-Just - 34400 Saint-Just | Siret : 84096267400015 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR96840962674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : B17014756 |
Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
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