Vente maison 112 m², Lunel 34400 Hérault
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 1/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 2/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 3/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 4/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 5/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 6/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 7/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 8/9
Maison Lunel  nord 5 pièce(s) avec garage 9/9
Référence 2364

Maison Lunel nord 5 pièce(s) avec garage,
Lunel 34400

  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  112 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€350 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un secteur calme et recherché au nord de Lunel, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied exposée sud-ouest, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 441 m² piscinable.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un vaste garage avec buanderie complète également ce bien.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
- double vitrage
- chauffage central au gaz de ville
- climatisation dans le séjour
- Forage
- Proche écoles , lycée , installations sportives...
- Accès A9 à 3 min.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34400
  • Ville
    LUNEL

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    441 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CALVET IMMOBILIER

Lunel

Lunel est une ville de 25 410 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lunel est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 590 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 044 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants25 178 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin
FOURIE Agnès
FOURIE Agnès
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante