Vente maison 91 m², Le cres 34920 Hérault
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 1/6
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 2/6
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 3/6
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 4/6
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 5/6
Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin 6/6
Exclusivité
Référence 1430

Maison Le Cres 4 pièce(s) avec garage et jardin,
Le cres 34920

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  91 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€460 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE LE CRES
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie idéal et ses prestations , notamment la climatisation gainable.
Avec une surface habitable de 91m², elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale , une salle d'eau et une salle de bain , deux WC, offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité donnant sur une terrasse de 45m2
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400m² entièrement aménagé, avec un jardin agréable . Un garage vient compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements , contactez nous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34920
  • Ville
    LE CRES

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2110 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Surface de référence
    90

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Le Crès

Le Crès est une ville de 8 430 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Le Crès est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km de Montpellier ou 19 minutes en voiture.

  • Densité de population1 587 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants9 220 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin
PROUVOT Marie-Julie
PROUVOT Marie-Julie
Conseiller en immobilier neuf
CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
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201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
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Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante