Vente terrain 468 m², Lunel 34400 Hérault
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Exclusivité
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Référence S221

Centre ville LUNEL - terrain à bâtir 468 m2,
Lunel 34400

  468 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€149 000 **
€149 000 honoraires inclus €141 550 hors honoraires Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
EXCLUSIVITE LUNEL / Regardez la vidéo !!!
Terrain idéalement situé en plein coeur de Lunel, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commodités.
Le PLU autorise une constructibilité en R+3 ou R+2 avec attique, permettant tout type de projet :
immeuble collectif,
maison individuelle,
maisons en bande.
Un foncier rare en centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d'acquérir la maison attenante avec 475 m² de terrain supplémentaire, permettant d'envisager un projet global de plus grande envergure, selon vos objectifs et votre stratégie.
Un garage de 90 m² environ y est déjà bâti.
** €149 000 honoraires inclus | €141 550 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34400
  • Ville
    LUNEL
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    468 m2
  • Surface construite
    90 m2 environ
  • Surface terrain
    468 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Séjour Double
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Longueur
    22 m
  • Bâtiment à démolir
    Oui
  • SHON
    260 m2
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • COS
    60
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Non
  • EDF
    Non, Possible
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux usées
    Possible
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    ZONE UB2 R+3 POSSIBLE (13m) ou R+2+athique si mitoyen de la cloture

Mandat

  • Disponibilité
    01/05/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Surface de référence
    119

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert CALVET IMMOBILIER

Lunel

Lunel est une ville de 25 410 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lunel est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 590 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 044 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants25 178 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin
ERRECOUNDO Fabrice
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Conseiller en Immobilier
0467655953
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CALVET IMMOBILIER - GNIMMO
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201 place de la libération Saint-Just, 34400 Saint-Just
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Carte T : 3402 2018 0000 34933 | Date de délivrance : 2018-08-29 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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