Centre ville LUNEL - terrain à bâtir 468 m2
Lunel

149 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

468

m² •

Réf : S243

A vendre

Exclusif

Centre ville LUNEL - terrain à bâtir 468 m2 1/4

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Simulation de remboursement :

778 €/mois pendant 20 ans à 3.5% avec un apport de 14 900 € Simuler

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Description

Réf : S243

EXCLUSIVITE LUNEL / Regardez la vidéo !!!
Terrain idéalement situé en plein coeur de Lunel, à proximité immédiate de la place du marché et de l'ensemble des commodités.
Le PLU autorise une constructibilité en R+3 ou R+2 avec attique, permettant tout type de projet :
immeuble collectif,
maison individuelle,
maisons en bande.
Un foncier rare en centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d'acquérir la maison attenante avec 475 m² de terrain supplémentaire, permettant d'envisager un projet global de plus grande envergure, selon vos objectifs et votre stratégie.
Un garage de 90 m² environ y est déjà bâti.

** €149 000 honoraires inclus | €141 550 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Terrain
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34400
Ville
LUNEL
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
468 m2
Surface construite
90 m2 environ
Surface terrain
468 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Séjour Double
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Longueur
22 m
SHON
260 m2
Bâtiment à démolir
Oui
Cloture
Grillage, Mur en parpaing
COS
60
Aspect
Plat
PLU
Oui
Nombre de lots
1
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
A aménager
Câble
Non
EDF
Non, Possible
Construction libre
Oui
Gaz
Non
Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Centre ville
Eaux usées
Possible
Eaux pluviales
Possible
Informations complémentaires
ZONE UB2 R+3 POSSIBLE (13m) ou R+2+athique si mitoyen de la cloture

Mandat

Disponibilité
01/05/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
119

Centre ville LUNEL - terrain à bâtir 468 m2
Lunel

149 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

468 m² Réf : S243

201 place de la libération Saint-Just
34400 Saint-Just

Votre Conseiller :

ERRECOUNDO Fabrice,

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Le quartier centre-ville

Lunel

Lunel est une ville de 25 410 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Lunel est une ville calme avec 61 %...

Population :

25 178 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

24,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 044 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière39 %
Part des ménages sans voiture16 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 24,1 Km²
Résultats des lycées91 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins630 hab/médecin

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